Casa em Condomínio para Venda, Campinas / SP

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda no Alphaville Campinas, localizado na cidade de Campinas / SP.

Área Construída com 468,44 m²
Área do Terreno com 730,26 m².

Características: 
Casa Residencial SUSTENTÁVEL Térrea, no condomínio Alphaville Campinas,

Terreno de 730,26 m², área total construída conforme planta aprovada de 408,60 m², e, área efetiva de 468,44m², (inclui: Pavimento Térreo 359,76m², Mezanino 48,84m², piscina 33,22m², cisterna 7,44m², casa de máquinas 2,80m² e Torre de Agua 16,38m²).

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Garagem para seis veículos sendo três na garagem e três na rampa,
Lavabo
Sala de estar com pé direito duplo
Escada para acesso ao mezanino com closet e banheiro, que pode ser opcionalmente, escritório ou a 4ª Suíte da casa.
Sala de TV
Lavanderia
Despensa
Sala de Jantar integrada com Cozinha
Espaço Gourmet margeando a Piscina.
Três amplas Suítes, todas com banheiros amplos, tendo closet na Suíte Master.
Piscina com prainha, espaço de lazer, banheiro e deposito (Pode ser dormitório de empregada)
Nos corredores externos possui quatro armários com portas: um para o gás, dois com prateleiras, e um preparado com infraestrutura para instalar equipamentos de controle para geração de energia elétrica FOTO-VOLTAICA.
Possui AUTOMAÇÂO residencial da CONTROLLAR® para todos os ambientes, veja detalhes em anexo.
O imóvel possui as seguintes facilidades:
Instalações prontas para condicionador de ar (nove locais): no escritório (Mezanino), salas de estar, jantar, gourmet,
TV em três suítes e Closet suíte máster.
Para instalar os Compressores do ar condicionado, estão preparadas duas áreas impermeabilizadas, uma área na laje da suíte 01 que é coberta pela laje intermediária, atendendo todas as suítes, closet e mezanino, a outra área esta na cobertura do banheiro do mezanino, atendendo, salas de estar, jantar, gourmet e TV.
Instalação de Gás, na Cozinha e Churrasqueira, (Cilindros de gás instalados em armário especifico externo, no corredor). Instalação de saída para exaustão na cozinha. Serão instaladas 3 coifas de inox, uma na churrasqueira e duas nas ilhas da Cozinha e área gourmet, o que evita transtornos se a instalação for posterior por conta do comprador.
2 Armários planejados, instalados, na Cozinha, Lavanderia, Churrasqueira, nas três Suítes e, Roupeiro no hall das Suítes.
Banheiros com: Box com piso acetinado, Nichos, Espelhos, Chuveiros com Chuveirinho, Duchas Higiênicas e Tampas com mola em todos os Vasos Sanitários.
Todas as portas com encosto magnético instalado.
Infraestrutura instalada para SOM Ambiente e CAMERAS de vídeo externas.
Possui também coleta de água de chuva com “Filtragem” com reservatório de 12000 (Doze mil) litros. Água Pressurizada fria e quente, Água Quente Solar com Boiler de baixa pressão de 600 litros, todas as Torneiras de Água Quente com acionamento de “Mono Comando”.
Dois reservatórios de água de 1000 litros cada; um de água da SANASA e o outro de chuva, este último alimenta todas as descargas.
As torneiras de jardim e lavagem de pisos, parte automaticamente alimentadas por água da cisterna (por bomba de pressão), e parte com água da SANASA. A caixa de 1000 Litros de água de chuva é automaticamente alimentada a partir da cisterna.
Em caso de faltar água na cisterna no período de seca, a caixa de 1000 Litros, será automaticamente abastecida por água da SANASA até o nível de 500 Litros. Piscina em L de aproximadamente 44.000 litros com prainha, hidromassagem e luz LED, e tratamento de água por Ozônio, infraestrutura pronta para aquecimento solar, parte da piscina poderá ser coberta. Todas as dependências possuem tomadas USB, tomadas 127 e 220V e, possibilidade de instalar tomadas de alimentação 220V se necessário, em qualquer dependência.
Na garagem haverá instalação de tomada(s) 220V, 32A, para carregar bateria de veículo elétrico.
Possui também um circuito automático de recirculação de água dos canos quentes ao Boiler quando essa água esfria; isto permite que ao abrir uma torneira, a água quente chegue em pouco tempo, fazendo com que o desperdício de água seja mínimo.
Tem instalados dois equipamentos completos de filtragem, um para a piscina e outro para a cisterna.
No tratamento da piscina, ao aspirar drenando, a água vai automaticamente para a cisterna, o mesmo procedimento ocorre ao aspirar a cisterna, água totalmente reaproveitada.
3 Quem cuida do tratamento da piscina deve também cuidar da água da cisterna, desta forma ela pode ser utilizada normalmente para reabastecer a piscina. O filtro da água de chuva deve ser limpo periodicamente por quem cuida da piscina.
Iluminação Será entregue o projeto luminotécnico instalado.
Mudanças podem ocorrer devido ao andamento da Obra. Empresas e pessoas que podem ser contatadas para serviços.
São cinco painéis de controle, sendo um máster e um mini na Suíte Máster, um máster na Sala de Estar e outro no Gourmet e um máster na circulação.
Nestes painéis somam-se 134 botões sendo 56 deles destinados a memorizar diferentes cenas ou comandar grupos. Cena é a capacidade de memorizar, num certo botão, uma situação que se queira ver repetida a cada vez que o botão for pressionado.
Em cada cena poderão ser incluídos quaisquer participantes da automação – luzes e/ou equipamentos e de um ou mais ambientes, podendo participar todos os ambientes da casa.
A casa toda está preparada para ter outros painéis locais. Todos os 54 pontos de iluminação estão sob automação, podendo chegar a 72 ou ainda estender para até 120.
Também está na automação o comando e monitoramento da recirculação de água quente e da resistência elétrica do Boiler com botões em todos os quatro painéis, para operacionalizar, será necessário instalar timer e contator.
Poderão ser incluídas na automação persianas e cortinas acionadas por RF (Rádio Frequência).
A infraestrutura está pronta para receber o equipamento da Controllar® que habilita comando e acesso, local e externo, por Smartphones e Tabletes. Há opção de equipamento para acesso por Smartphones e Tabletes que inclui multimídia, que incluiu áudio e vídeo para, por exemplo, operar o Home. A ampliação do escopo da automação deverá ser tratada diretamente com a Controllar®.


-Sala de vista
-Sala de jantar 
-Sala de lareira 
-Sala de almoço 
-Sala de Cinema 
-Sala de jogos bilhar 
-Sala gourmet completa 
-Sala de ginástica
-estúdio de pilates 
-Sala de massagem 
-Salão de beleza 
-salão de festas 
-Três lavabos 
-Sauna 
-Cinco suítes completas, com closet 
-Suíte de governança 
-Banheiro de prestador 
-Garagem coberta para 16 carros 
-Cozinha 
-Lavandeira 
-Prataria 
-Guarda volumes grande 
-Sistema próprio de geração de energia fotovoltaica 
-Poço  artesiano 
-Sistema de irrigação 
-Sistema de alarme 
-Sistema de câmeras
-Sistema de aquecimento solar, elétrico e a gás 
-22 aparelhos de ar cond 
-Total de banheiros 9 
-Acabamentos em madeira de lei e mármores.
-Onze lustres de cristais 
-Iluminação  nova de led 
-Piscina com cascata estilo resort 
-Piscina aquecida


Lazer: Academia, Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel, nos chame pelo WhatsApp:

(19) 98181-6077:

 

Fale agora Conosco